1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市東灘区
14.6万円/㎡
前年比-26.5%
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本山コープ
兵庫県神戸市東灘区本山北町六丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
1968年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,238万円
28.2万円/㎡
945
1,807
2,669
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,807万円〜2,669万円
22.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月10日
本山コープ
2,200万円（27.8万円/㎡）/ 3階 / 79.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,200万円 | 27.8万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,030万円 | 27.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 32.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 2,200万円 | 27.8万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/18 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/04 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,699万円 | 21.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/27 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/23 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/02 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/13 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/06 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | 灘ビューハイツ 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅6分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/25 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市東灘区では26.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して90.4%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造